受央行降息的影响，5月份5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年最低历史纪录。5月份房贷统计报告显示，5月份，全国35个重点城市536家银行中，有80家银行下调房贷折扣，全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折，首套房贷款政策宽松程度再次升级。同时，全国各地对“3·30”新政的落实速度大幅提高，除一线城市中的上海、广州及深圳以外，全国大多数城市已经基本完成了降低二套房首付的政策调整，二套房贷款利率在5月份也出现了松动迹象。
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5月份，受降息的影响，全国首套房平均贷款利率相比上月降幅明显。如果不考虑降息的因素，单从首套房平均折扣来看，4月首套房平均折扣为基准利率的9.73折，5月份为基准利率的9.66折。由此可见，尽管降息使得银行的利差减小，但银行首套房贷款政策依旧宽松，平均折扣力度再度加码。
距离“3·30”新政发布已经过去近两个月时间，统计数据显示，5月这一新政的落地情况相比上月有了明显的进展。全国35个重点城市536家银行中，有382家不同程度地降低了二套房首付成数，占银行总数的71.3%。
382家落实新政的银行并非清一色将首付降至4成，而是银行根据当地的具体情况制定出个性化的二套房政策，如北京二套房首付5成为主流，南京和苏州的绝大多数银行则执行4.5成的二套房首付。
5月份，除大多数银行完成了二套房首付成数的调整之外，二套房贷款利率也出现了松动。
数据显示，全国35个重点城市中，共有14个二三线城市共计21家银行二套房贷款利率突破了基准利率1.1倍的底线，出现了松动。民生银行沈阳分行更是将二套房利率大幅降低至9.5折，与首套房持平。
业内人士表示，目前绝大多数二三线城市已经基本完成了降低二套房首付这一动作，相比之下，市场更好的一线城市新政落地速度反而明显滞后。
分析师认为，在一系列楼市利好政策的刺激下，房地产市场已经呈现明显的回暖趋势，部分库存量过大的二三线城市或将持续放松二套房贷款政策，以拉动改善型购房需求，缩短去库存化周期。
有了政策的支持，购买首套房或者二套房将更加实惠。
对于初次置业或是有改善型住房需求的朋友们来说，洋丰·西山林语是个十分不错的选择。
西山林语小区位于荆门市人大西侧，是荆城核心地段唯一闹中取静的绝版生态园林大社区。项目依势自然划分为十二大组团，设计了多种产品形态，包括多层、小高层、高层、超高层、学生公寓、观景洋房、山顶绝版独栋别墅。户型注重居住的功能性，同时充分考虑日照、采光、观景等因素，80余平—180平的各类户型可以全方面满足不同人群的需求。
现在西山林语另外推出了翠景苑全新花园电梯洋房，正面向全城火热认筹中。来售楼中心领取“认筹卡”还可享受“日进百金”的优惠。
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5月份，受降息的影响，全国首套房平均贷款利率相比上月降幅明显。如果不考虑降息的因素，单从首套房平均折扣来看，4月首套房平均折扣为基准利率的9.73折，5月份为基准利率的9.66折。由此可见，尽管降息使得银行的利差减小，但银行首套房贷款政策依旧宽松，平均折扣力度再度加码。
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382家落实新政的银行并非清一色将首付降至4成，而是银行根据当地的具体情况制定出个性化的二套房政策，如北京二套房首付5成为主流，南京和苏州的绝大多数银行则执行4.5成的二套房首付。
5月份，除大多数银行完成了二套房首付成数的调整之外，二套房贷款利率也出现了松动。
数据显示，全国35个重点城市中，共有14个二三线城市共计21家银行二套房贷款利率突破了基准利率1.1倍的底线，出现了松动。民生银行沈阳分行更是将二套房利率大幅降低至9.5折，与首套房持平。
业内人士表示，目前绝大多数二三线城市已经基本完成了降低二套房首付这一动作，相比之下，市场更好的一线城市新政落地速度反而明显滞后。
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